چگونه بدون پول پیش خانه بخریم؟ 🤔 | مزایا + معایب ✔️❌

آیا اجاره خانه بدون پول پیش امکان دارد؟

به عنوان جامعه‌ای که به سرعت در حال توسعه است، امروزه تهیه مسکن به یکی از چالش‌های اساسی برای بسیاری از افراد تبدیل شده است، به خصوص برای جوانان که در آغاز زندگی خود هستند. با افزایش بی‌سابقه قیمت‌های مسکن در اکثر نقاط، اقدام به خرید یا حتی رهن و اجاره واحد مسکونی برای بسیاری از افراد دشوار و غیرقابل تحمل شده است.

با وجود اینکه بانک مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین موسسات مالی کشور اقدام به پرداخت وام مسکن به افراد می‌نماید، اما با توجه به درآمدهای محدود و گاهی ناپایدار برخی افراد، توانایی پرداخت اقساط وام مسکن را ندارند. به همین دلیل، رفته رفته بسیاری از افراد، به خصوص در شهرهای پرجمعیت مانند شهر رامسر، به سمت اجاره مسکن روی آورده‌اند.

در این روند، اجاره خانه بدون پیش‌پرداخت یا بدون ودیعه به عنوان یکی از راه‌های پرطرفدار برای افرادی که به دنبال راه حلی سریع و موقت برای مسکن هستند، ظاهر شده است. اما ارزش اجاره و ودیعه‌ی مسکونی، به توجه به متراژ و منطقه مورد نظر، بسیار متغیر است و برای بسیاری از افراد، این امر می‌تواند یک چالش جدی باشد.

در این مقاله، قصد داریم به بررسی این پدیده و شرایط اجاره خانه بدون پول پیش یا با پول پیش کمتر، پرداخته و راهکارهایی برای افرادی که در جستجوی مسکن هستند، ارائه دهیم. امیدواریم با مطالعه‌ی این مقاله، مخاطبان عزیز، با تسهیلات و شرایط بهتری برای دستیابی به مسکن، آشنا شوند و بهترین تصمیم را برای زندگی خود اتخاذ کنند.

✅ آشنایی با اصطلاحات اجاره مسکن

❔ اجاره مسکن چیست؟

اجاره مسکن، یک توافق قراردادی بین دو طرف است که بر اساس آن، موجر (صاحب ملک) ملک خود را به مستأجر (اجاره‌کننده) واگذار می‌کند. این قرارداد معمولاً شامل تعیین مدت زمان مشخص و مبلغ اجاره معین است. حق اجاره از طرف مستأجر به موجر تعلق می‌گیرد.

❔ موجر کیست؟

موجر، فردی است که ملکی مانند خانه، آپارتمان، یا مغازه را دارایی خود می‌داند و آن را به یک مستأجر واگذار می‌کند، در ازای دریافت اجاره.

❔ مستأجر کیست؟

مستأجر، شخصی است که یک ملک را اجاره می‌کند و به طور معمول مبلغی مشخص به عنوان اجاره را به موجر پرداخت می‌کند. مستأجر تا زمان مشخصی که در قرارداد تعیین شده، ساکن در ملک اجاره‌ای می‌باشد.

🔔 بیشتر بخوانید: عوامل موثر بر قیمت خانه مازندران ۱۴۰۳✨| نکات مهم ✅ 

💵❌ اجاره خانه بدون پیش پرداخت

اجاره خانه در مازندران بدون پیش پرداخت دقیقاً قطب مقابل رهن کامل خانه است. در این حالت، مستأجر مبلغی را به عنوان ودیعه پرداخت نمی‌کند، بلکه به جای آن، مبلغی بالاتر از معمول به عنوان اجاره ماهیانه پرداخت می‌کند. این موضوع می‌تواند برای افرادی که امکان پرداخت پیش پرداخت را ندارند یا تمایلی به آن ندارند، مناسب باشد.

برای تأمین کمبود پول پیش اجاره خانه، می‌توانید به وام مسکن رجوع کنید این وام به شما امکان می‌دهد تا بدون نیاز به پرداخت پیش پرداخت، به اجاره خانه بپردازید. با توجه به قیمت هر متر مربع از واحد مسکونی، منطقه واحد مسکونی و متراژ واحد، میزان اجاره متغیر است. این نوع اجاره برای افرادی سودمند است که پول خود را درجایی سرمایه گذاری کرده‌اند و به ضرر آن‌هاست پولشان به مدت یک سال راکد باقی بماند.

اجاره خانه بدون پیش پرداخت، یک راه حل برای افرادی است که نمی‌توانند یا نمی‌خواهند پول پیش پرداخت را بپردازند. با این روش، مستأجر می‌تواند مبلغ اجاره را به صورت ماهانه پرداخت کند بدون اینکه نیاز به پرداخت پیش پرداخت داشته باشد.

🔔 بیشتر بخوانید: کلاهبرداری از طریق ثبت ملک غیر چیست؟ 💡| جرم تقاضای ثبت ملک غیر 

نقاط قوت و ضعف اجاره بدون پیش پرداخت

نقاط قوت و ضعف اجاره با پول پیش کم

✅ راهنمای جامع برای محاسبه مبلغ اجاره خانه بدون پیش پرداخت

قبل از ورود به جزئیات اجاره خانه بدون پیش پرداخت، اولین قدم محاسبه مبلغ رهن کامل است. این مبلغ بر اساس فرمول زیر محاسبه می‌شود:

مبلغ رهن کامل = (قیمت هر متر مربع واحد مسکونی × متراژ واحد مسکونی) / ۴

در صورتی که خانه مورد نظر چند سال ساخت داشته باشد، باید به جای ۴، عدد ۶ را در فرمول استفاده کنید.

محاسبه مبلغ اجاره خانه بدون پول پیش

حالا که مبلغ رهن کامل را دارید، می‌توانید مبلغ اجاره خانه بدون پیش پرداخت را به کمک فرمول زیر محاسبه کنید:

مبلغ اجاره خانه بدون پول پیش = (مبلغ رهن کامل × ۳۰۰۰۰) / ۱۰۰۰۰۰۰

مثال

فرض کنید می‌خواهید یک خانه با متراژ ۱۰۰ متر مربع را در منطقه تجریش اجاره کنید، و هر متر مربع از این واحد مسکونی قیمت ۱۵ میلیون تومان دارد.

محاسبه مبلغ رهن کامل

برای یک خانه نوساز، مبلغ رهن کامل برابر است با:

مبلغ رهن کامل 6 (15,000,000×100) ​= 250,000,000 تومان

محاسبه مبلغ اجاره خانه بدون پول پیش

مبلغ اجاره خانه بدون پول پیش برابر است با:

مبلغ اجاره خانه بدون پول پیش (250,000,000×30000)1000000= 7,500,000 تومان

بنابراین، مبلغ ماهیانه اجاره برای این خانه بدون پیش پرداخت برابر با 7,500,000 تومان است.