در رامسر خانه بخریم یا بسازیم؟ 🏡👉🏻 🤔 👈🏻⚒️⛏️| جدول مزایا و معایب ✔️❌

آیا شما هم قصد سرمایه گذاری به خصوص در شهر رامسر را دارید؟ آیا این سوال برای شما هم پیش آمده که خانه بخریم یا بسازیم؟

افرادی که قصد تهیه مسکن در استان مازندران و سایر استان ها دارند، معمولاً با دو گزینه خرید خانه یا ساختن آن مواجه می‌شوند. این پرسش که ” خانه بخریم یا بسازیم؟ ” دغدغه‌ای است که بسیاری برای یافتن پاسخ آن به جستجوی وب‌سایت‌های مختلف می‌پردازند. یافتن پاسخ مناسب برای این پرسش اهمیت زیادی دارد، زیرا تصمیم نادرست در این زمینه می‌تواند خسارت مالی بزرگی به سرمایه زندگی افراد وارد کند. انتخاب درست میان خرید یا ساخت مسکن می‌تواند تأثیر چشم‌گیری بر آینده مالی و آرامش روانی آن‌ها داشته باشد.

⁉️ چه کسانی در بازار مسکن به دنبال خرید یا ساخت خانه هستند؟

در بازار مسکن دو گروه اصلی خریداران وجود دارند: خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران. خریداران مصرفی افرادی هستند که به دنبال تهیه مسکن برای سکونت خود و خانواده‌شان هستند. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران افرادی هستند که سرمایه خود را به بازار مسکن وارد می‌کنند با هدف کسب سود از خرید و ساخت خانه. خریداران مصرفی معمولاً با بودجه‌های محدود و استفاده از پس‌اندازها و وام‌ها وارد بازار می‌شوند و سهم کمتری از این بازار دارند. در مقابل، بخش عمده‌ای از بازار مسکن در اختیار سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان است که با سرمایه‌های بزرگ‌تر به این حوزه وارد می‌شوند.

🔔 بیشتر بخوانید: عوامل موثر بر قیمت خانه مازندران ۱۴۰۳✨| نکات مهم ✅ 

⁉️ در رامسر خانه بخریم یا بسازیم؟ کدام یک بهتر است؟

تصمیم‌گیری بین ساخت خانه یا خرید خانه در رامسر به عوامل متعددی وابسته است، از جمله میزان وقت آزاد برای نظارت بر پروژه ساخت، قیمت فعلی مسکن در بازار، وضعیت اقتصادی بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، و بسیاری دلایل دیگر. همچنین باید هزینه‌های مرتبط با ساخت خانه را نیز مد نظر قرار داد.

افرادی که به دنبال تامین مسکن در رامسر برای خود هستند و نیازمند یک سرپناه فوری هستند، معمولا تمایل بیشتری به خرید خانه آماده دارند تا ساخت آن. این افراد معمولاً وقت کافی برای نظارت بر پروژه ساخت، پیگیری امور اداری مربوط به مجوزها، و هماهنگی با پیمانکاران را ندارند.

در مقابل، سرمایه‌گذاران معمولاً به ساخت مسکن در مقیاس بزرگ‌تر تمایل دارند، زیرا سود حاصل از ساخت و فروش واحدهای مسکونی به مراتب بیشتر از خرید و فروش خانه‌های آماده است. سرمایه‌گذاران به دلیل خرید عمده مصالح ساختمانی می‌توانند هزینه‌های خود را کاهش دهند و در نهایت از حاشیه سود بیشتری بهره‌مند شوند.

به طور کلی، انتخاب بین خرید یا ساخت خانه به نیازها، منابع مالی، و اولویت‌های شخصی و سرمایه‌گذاری افراد بستگی دارد.

🔔 بیشتر بدانید: اشتباهات رایج خرید ملک در شهر رامسر | باید و نباید ها | راهبردهای آن

✔️❌ جدول مزایا و معایب ساخت مسکن در رامسر

✔️❌ جدول مزایا و معایب خرید خانه در رامسر

✅ عوامل تاثیرگذار در تصمیم‌گیری برای خرید یا ساخت خانه در رامسر

✅ راهکارهای خانه‌دار شدن در زمان گرانی مسکن در رامسر

با افزایش قیمت مسکن و رشد سریع آن، بسیاری از افرادی که در حال پس‌انداز و گرفتن وام مسکن بودند، از خانه‌دار شدن ناامید شدند. تعدادی از افراد نیز که خانه یا آپارتمان خود را فروخته بودند و به دنبال خانه جدید بودند، با افزایش ناگهانی قیمت‌ها از خرید جا ماندند. برخی از این افراد به دلیل ناامیدی از خرید خانه صرف‌نظر کردند و برخی دیگر مجبور شدند در محله‌های ارزان‌تر و مناسب‌تر با بودجه‌شان خانه بخرند. اما در این شرایط نیز می‌توان به خانه‌دار شدن فکر کرد. راه‌های مختلفی برای خانه‌دار شدن در وضعیت نابسامان مسکن وجود دارد و یکی از این راه‌حل‌ها، مشارکت در ساخت مسکن است.

می‌توانید در اطراف و فامیل خود به دنبال افرادی بگردید که مانند شما قصد خرید واحد آپارتمان در رامسر را دارند اما به دلیل افزایش قیمت‌ها از خرید بازمانده‌اند. با مشارکت با هم می‌توانید اقدام به خرید زمین و ساخت یک آپارتمان کنید. در این مسیر، می‌توانید از شرکت‌های ساخت و ساز مسکن کمک بگیرید تا قیمت تمام شده ساخت و هزینه‌های آن را محاسبه کنید. مشارکت در ساخت مسکن، علاوه بر کاهش هزینه‌ها، امکان خانه‌دار شدن در شرایط اقتصادی سخت را فراهم می‌کند و می‌تواند راه‌حلی مناسب برای مقابله با گرانی مسکن باشد.

🔔 بیشتر بخوانید: راهبردهای خرید زمین در رامسر | نکات حقوقی قبل و بعد خرید زمین

✅ توصیه‌هایی برای خرید یا ساخت مسکن در دوران رکود بازار

در دوران رکود بازار مسکن، که خرید و فروش به دلیل کاهش عرضه و تقاضا کاهش می‌یابد، گزینه‌های مختلفی برای مدیریت سرمایه و املاک وجود دارد. در این شرایط، بازسازی منزل مسکونی می‌تواند یک راهکار مناسب باشد. البته باید به هزینه‌های بازسازی نیز توجه کافی داشته باشید. سرمایه‌گذارانی که در این بازار فعالیت می‌کنند، مجبورند استراتژی‌های خود را تغییر دهند تا از ضرر بیشتر جلوگیری کرده و سرمایه خود را حفظ کنند. برای فروش مسکن در دوران رکود بازار، می‌توان از راهکارهای مختلفی استفاده کرد. در ادامه به برخی از این راهکارها اشاره می‌کنیم:

🔔 بیشتر بدانید: استراتژی های خرید ویلا در رامسر | شاخصه های فنی ویلا در رامسر

1. تخفیف و شرایط ویژه: ارائه تخفیف یا شرایط پرداخت ویژه می‌تواند خریداران را تشویق به خرید کند.

2. بازاریابی و تبلیغات موثر: استفاده از تکنیک‌های بازاریابی و تبلیغات موثر می‌تواند به جذب خریداران کمک کند.

3. مشارکت با سازندگان: در صورتی که شرایط بازار اجازه دهد، می‌توانید با سازندگان و سرمایه‌گذاران دیگر مشارکت کنید و از مزایای ساخت و ساز بهره‌مند شوید.

4. فروش اقساطی: داشتن پول نقد در دوران رکود بازار مسکن یک مزیت بزرگ است. فروش اقساطی یکی از راه‌های کسب پول نقد است. ارائه وام‌های بانکی برای واحدهای مسکونی نیز می‌تواند به جذب خریداران کمک کند.

5. به‌سازی و نوسازی منزل: در بازار آشفته مسکن، ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در املاک به سودآوری سال‌های گذشته نیست. در این شرایط، خرید خانه و انجام به‌سازی و نوسازی می‌تواند راه سودآورتری نسبت به ساخت و فروش مسکن باشد.

6. معاوضه: یکی از راه‌های تبدیل املاک به نقدینگی در زمان رکود بازار مسکن، معاوضه ملک با کالاهایی مانند ماشین، طلا و ارز است. در وب‌سایت‌های فروش مسکن، آگهی‌های معاوضه مسکن با خودرو، سکه و حتی بیت کوین به چشم می‌خورند.

7. تقسیم اراضی: اگر مالک اراضی بزرگی هستید و بازار مسکن در رکود است، می‌توانید زمین‌ها را به قطعات کوچک‌تر تقسیم کرده و جداگانه به فروش برسانید. در دوران رکود تورمی، سرمایه‌گذاران به بازارهای دیگر می‌روند و خریداران واقعی توانایی خرید زمین‌های بزرگ را ندارند.

به طور کلی، در دوران رکود بازار مسکن، اتخاذ رویکردهای خلاقانه و انعطاف‌پذیر می‌تواند به کاهش ریسک‌ها و افزایش فرصت‌ها کمک کند.

🔔 بیشتر بخوانید: چرا سرمایه گذاری خرید ملک در رامسر را انتخاب کنیم | انواع سرمایه در رامسر

📚 جمع بندی | تصمیم نهایی، خانه بخریم یا بسازیم؟

با وجود اینکه ساخت مسکن معمولاً ارزان‌تر از خرید آن است، اما این فرآیند مشکلات و چالش‌های خاص خود را دارد و برای همه افراد مناسب نیست. برای خریداران واقعی، خرید خانه در رامسر معمولاً به صرفه‌تر و راحت‌تر از ساخت آن است. ساخت خانه مزایای دیگری نیز دارد، مانند امکان انتخاب نقشه و متریال به سلیقه مالک. اما بر اساس بررسی‌های انجام شده در وب‌سایت‌هایی که نظرسنجی‌هایی درباره خرید یا ساخت مسکن ارائه می‌دهند، اکثریت قریب به اتفاق خریداران واقعی (بیش از 95 درصد) خرید خانه آماده را به ساخت آن ترجیح می‌دهند.

این ترجیح به دلیل صرفه‌جویی در زمان، کاهش دردسرهای مربوط به ساخت و ساز و همچنین نیاز فوری به مسکن است. با این حال، کسانی که توانایی و منابع لازم برای مدیریت پروژه‌های ساخت و ساز را دارند، می‌توانند از مزایای منحصر به فرد ساخت خانه بهره‌مند شوند. حال شم بگویید خانه بخریم یا بسازیم؟